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Erschlossenes Grundstück in Zerf für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Erschlossenes Grundstück in Zerf für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

Foto 2
Ansicht Eingang neus
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85.000,00 EUR
Kaufpreis
54314 Zerf
Inseratsadresse
Übersicht
Objekt-Nr.GSTZE188A
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohngrundstück
VermarktungKauf
NutzungWohnen
LandDeutschland
BundeslandRheinland-Pfalz
RegionTrier-Saarburg
PLZ54314
OrtZerf
Preise und Kosten
Kaufpreis85.000,00 EUR
Flächen
Grundstück450,00 m²
teilbar ab450,00 m²
Zustandsangaben
Bebaubar nach§34 Nachbarschaft
Erschließungortsüblich erschlossen

Objektbeschreibung

Voll erschlossenes Grundstück mit Planung für Doppelhaus in schöner Lage von Zerf -
Investoren haben die Möglichkeit hohe Abschreibungen zur Erlangung von Steuervorteilen geltend zu machen,

Ausstattung

Baugrundstück zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus in ruhiger Lage von Zerf.
Das Grundstück ist Hanglage. Es liegt kein Bebauungsplan vor.
Es wurde eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit jeweils 118 m² Wohnfläche beantragt.
Die Grundrisse stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Es ist jedoch auch möglich ein freitstehendes Einfamilienhaus nach Ihrer Planung entsprechend den behördlichen Vorgaben zu errichten.
Es stehen Grundstücke für insgesamt 3 freistehende Wohnhäuser oder 6 Doppelhaushälften zur Verfügung. Der Kaufpreis bezieht sich jeweils auf das Grundstück für ein Wohnhaus bzw. 2 Doppelhaushälften.
Hinweise für Investoren: Besondere Steuervorteile bei Vermietung: Gemäß den Anfordernissen des neuen § 7 b Einkommenssteuergesetz besteht die Möglichkeit erhöhte Abschreibungen in in den ersten 4 Jahren in Anspruch zu nehmen. Hier kann neben der normalen Abschreibung von 2 % eine zusätzliche Abschreibung von 5 % bezogen auf Baukosten von 2.000 EUR pro m² geltend gemacht werden, wenn die Gesamtkosten 3.000 EUR pro m² Wohnfläche nicht überschreiten und der Bauantrag bis zum 31.12.2021 gestellt wurde. Durch den Verkäufer wurde der Bauantrag gestellt. Bei der Berechnung der Quadratmeter werden hier gemäß Mitteilung unseres Steuerberaters die Wohn- und Nutzflächen berücksichtigt. Fragen Sie hier Ihre/n Steuerberater/in und lassen Sie sich umfassend von diesem beraten.

Lagebeschreibung

Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Sonstiges

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Es besteht ebenfalls die Möglichkeit an diesem Standort weitere Grundstücke zu erwerben.

Interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Erschlossenes Grundstück in Zerf für Einfamilienhaus oder Doppelhaus

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Bus
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Autobahn
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Kindergarten
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Grundschule
85.000,00 EUR
Kaufpreis
54314 Zerf
Inseratsadresse

Lagebeschreibung

Zerf, gefragter Wohnort ca 20 Autominuten von Trier. Zerf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Grundschule mit Essen und Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte mit Nachmittagsbetreuung, Supermarkt, Banken, Bäckereien, verschiedene Geschäfte, Gastronomie Ärzte, Apotheke etc sind im Ort vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

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