Objektbeschreibung
Wohnen im Energiesparhaus in Trier-Ehrang mit guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung nach Luxemburg - Darlehen von 100.000 EUR ab 0,01 % Zins möglich
Ausstattung
Moderne Eigentumswohnungen in altengerechter Ausführung im Energiesparhaus (KFW 40 Standard) in Trier-Ehrang. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung mit moderner Technik (KfW 40 Standard), Aufzug und guter Ausstattung.In dieser exponierten Lage entstehen attraktive Eigentumswohnungen von ca. 50 bis ca. 150 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung. Es sind eine moderne Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden oder alternativ Vynilböden vorgesehen. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Die Errichtung erfolgt unter Berücksichtigung moderner Energiestandards (KFW-Effizienzhaus 40) sowie einer guten Ausstattung. Die Kombination von moderner Technik und hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten.
Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone, Terrassen oder Dachterrassen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung A 01 - Gebäude A im Erdgeschoß
Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich von ca. 27 m² mit integrierter Küche und Zugang auf die Terrasse von ca. 8 m² und in den kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie den schönen Schlafraum von ca. 14 m², das helle Kinderzimmer von ca. 12 m², das Büro von ca. 8 m² sowie das Bad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche). Diele, Garderobe, das Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Angebot. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 82 m².
Eine vergleichbare Wohnung kann ebenfalls im Obergeschoss erworben werden.
Jeder Wohnung ist ein Abstell/Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet.
Gleichermaßen befinden sich hier ein Wasch/Trockenraum sowie der Fahrradbereich
Es besteht die Möglichkeit Carports für 15.000 EUR oder Außenstellplätze für 9.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn ist für Sommer 2023 vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024/Anfang 2025 geplant .
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Lagebeschreibung
Trier-Ehrang, gefragter Stadtteil mit guter Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, Aldi etc sowie Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso sind Kindergarten und Schulen vorhanden.
Es ist eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt gegeben. Ebenso ist für den Individualverkehr durch die Zubringer zu den Autobahnen nach Luxemburg, Koblenz und Saarbrücken eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Diese
wird noch durch die neue Bahnstraße " Weststrecke" mit Haltepunkt in der Nähe des Objektes
verbessert. Hierdurch kann man direkt zur Haltstelle Luxemburg Kirchberg fahren. Weitere Infos finden Sie unter:
https://www.trier.de/umwelt-verkehr/oeffentlicher-verkehr/bahnverkehr/projekt-weststrecke/.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 40 (Programm 297) erfüllt.
Hier besteht die Möglichkeit günstige Darlehen von 100.000 EUR bei einer Zinsfestschreibung von 10 Jahren izu Zinssätzen von 0,01 % bei Tilgung in 10 Jahren, 0,7 % bei Tilgung innerhalb von 11- 25 Jahre und 0,9 % bei Tilgung innerhalb von 26 - 35 Jahren zu erhalten.
Diese Darlehen sind an keine persönlichen Vorraussetzungen gebunden und bei Eigennutzung und Vermietung möglich.
Zusätzlich haben Familien mit Kindern die Möglichkeit günstige öffentliche Darlehen über die ISB Rheinland-Pfalz nach dem Sonderprogramm Förderung von klimagerechtem selbst genutzem Wohnraum (Programm 503) zu erhalten. Infos finden Sie unter: https://isb.rlp.de/foerderung/503.html
Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de
